Kupując mieszkanie od dewelopera, należy spełnić wiele warunków. Podstawą jest oczywiście możliwość sfinansowania zakupu. Do tego dochodzą liczne kwestie związane z procedurami, przepisami prawa. Jeżeli wszystko zostało spełnione przez obie strony transakcji, to nie pozostaje nic innego, jak oczekiwać na zakończenie prac budowlanych i odbiory.
Jednak odbiór mieszkania powinien zostać przeprowadzony w sposób profesjonalny. Nie można zdać się na zapewnienia drugiej strony, oczekiwać, że wszystko jest w stanie idealnym. Zawsze, niezależnie od renomy dewelopera, mogą pojawić się drobne usterki. Wszak nie do końca wiadomo, jak np. były wykonywane prace przez podwykonawców. Co zatem należy sprawdzić w ramach odbioru mieszkania? Jakie działania wykonać, aby bez wątpliwości podpisać protokół odbioru?
Metraż oraz układ pomieszczeń. Dokładne sprawdzenie, czy metraż mieszkania jest identyczny z umową. Co prawda możliwe są pewne odchylenia w tej materii, to mowa tutaj o minimalnych wartościach. Trzeba również sprawdzić, czy układ pomieszczeń jest identyczny z projektem. Jeżeli nie było aneksów do umowy, odnośnie zmiany układu pomieszczeń, projektów, to wszystko musi być zgodnie z tym, co wskazywał projekt.
Jakość wykonania sufitów, ścian i podłóg. Tutaj należy zwrócić uwagę szczególnie na odpowiednie ich nachylenie, czy są wykonane prawidłowo, zgodnie ze sztuką budowlaną. Kolejnym istotnym aspektem jest również określenie ich suchości oraz gładkości. Jakiekolwiek błędy, których nie wychwyci się na etapie odbiorów, mogą skutkować dużymi wydatkami w przyszłości. Remonty, naprawy, tego raczej chce się unikać, szczególnie podczas zakupu mieszkania na rynku pierwotnym.
Szczelność drzwi oraz okien, ich stan. Nie można dopuścić do sytuacji, że okna, drzwi będą źle zamontowane. Ich kiepski montaż to szybkie osadzanie się, a następnie szybsze ich niszczenie. Oprócz niekorzystnej eksploatacji tych elementów należy spodziewać się również, że nie będą szczelne, co wpłynie na pewno na wzrost kosztów związanych z ogrzewaniem.
Instalacje elektryczne, grzewcze, gazowe oraz hydrauliczne. Wszystkie instalacje muszą zostać bardzo pieczołowicie sprawdzone. Jakiekolwiek błędnie wykonane instalacje, ale również zastosowanie materiałów niezgodnych ze standardem zawartym w prospekcie, umowie, może dość szybko zakończyć się tragedią. Nieszczelność instalacji w najlepszym wypadku spowoduje zniszczenia wyposażenia domu.
Wybierając się na odbiór mieszkania, warto zaangażować fachowca w tej dziedzinie. To niewielki wydatek, kilkaset złotych, a gwarantuje, że wszystko zostanie zrealizowane w sposób profesjonalny.
Mieszkania Gdańsk
